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买二手房申请贷款要注意什么?

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买二手房申请贷款要注意什么?

发布日期:2019-10-23 作者: 点击:

虽然现在购买房子都是可以选择贷款的方式购买的,但这并不意味着谁都可以顺利申请下来银行贷款,其实在我们的生活中还存在有一些被银行拒贷的情况,如果购房者对于贷款购买房屋不是很清楚的话,自己在申请银行贷款购买房子的时候也是有可能会遭遇拒贷的,今天小编就来讲讲,买二手房申请贷款要注意什么?


1、注意个人征信


同样是购买一个小区的房子,同样也是购买的首套房,为什么有些购房者能申请下来贷款,有些购房者却被银行拒之门外呢?这可能跟购房者的个人征信有很大的关系,从个人征信中可以看出借款人是否有良好的还款习惯,银行可不只是看你的还款能力,有些朋友收入比较高,征信却很差,没有养成良好的还贷习惯,银行也是不会给你放款的。


2、注意房龄                                                             


如果是贷款购买二手房的话,那么二手房的房龄也是大家需要注意的,银行对二手房的房龄有比较严格的规定,如果二手房的房龄比较大的话,那么贷款申请很可能会被银行拒绝。通常情况下,小编建议大家选择10年以内房龄的二手房,这样的二手房更值得购买一些,并且申请银行贷款基本上不会存在什么问题。


3、注意房屋产权                                                          


二手房市场中存在着各种各样类型的房子,二手房的产权也有很多不清晰的地方,买二手房时,购房者要确定房子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子。因为对于银行来说,没有产权的房子是不能办理银行贷款的,要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件,房子都不能证明是你的了,怎么能放心放贷给你呢?


4、注意贷款选择                                                              


购房者确定了自己是符合申请银行贷款的资格之后,针对银行的贷款办理情况还需要认真考虑一下,比如说贷款方式的选择,还款方式的选择以及各个银行的贷款利率对比等等。在选择贷款利率时,收入稳定并且月收入很高人群,可以考虑选择固定利率,不同的购房群体适合的贷款方式都是不一样的,并且大家要考虑到今后的规划安排等。


银行在审批贷款的时候主要就是考虑到自己发放贷款的风险大小,购房者征信不好,还款能力不够,都会导致银行的贷款不能及时收回,所以银行就会拒绝发放贷款,以上就是关于买二手房申请贷款要注意什么的介绍了,希望能够帮助到大家。

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